O Imovirtual, portal imobiliário de referência em Portugal, divulgou o ranking das cidades mais procuradas no último ano pelos utilizadores quer para arrendamento quer para compra de imóveis. Lisboa, Vila Nova de Gaia e Sintra destacam-se como as grandes preferências nacionais, refletindo mudanças nas tendências habitacionais e nas dinâmicas do mercado imobiliário em Portugal.
No mercado de arrendamento, Lisboa mantém-se líder absoluta, concentrando quase um quinto (18%) da procura nacional dos últimos 12 meses. O valor médio das rendas procuradas em Lisboa é de 1.200€, valor muito próximo da média nacional, que se situa nos 1.500€ – este último valor representa um aumento de 35% face a 2023, refletindo a contínua pressão sobre os preços praticados no país.
No topo das cidades mais procuradas para arrendar surge o Porto, em segundo lugar com uma renda média procurada de mil euros, representando 7% da procura total. Em terceiro lugar está Sintra, também com uma renda média procurada de mil euros, correspondente a 5% das pesquisas.
Cidades como Vila Nova de Gaia (4%), Amadora (3%) e Loures (3%) destacam-se igualmente entre os concelhos mais procurados pelos portugueses para arrendamento.
Comparando com o período anterior, verifica-se que Lisboa mantém praticamente a mesma percentagem relativa de procura, enquanto Sintra cresce ligeiramente em relevância, consolidando-se como uma alternativa às zonas mais centrais devido a uma relação equilibrada entre acessibilidade económica e proximidade aos grandes centros urbanos.
No mercado de compra, os dados do Imovirtual revelam uma novidade interessante: Vila Nova de Gaia destaca-se como o concelho mais procurado do país para comprar casa, representando 6% do total das pesquisas nacionais. O preço médio das casas procuradas em Vila Nova de Gaia fixa-se nos 250 mil euros, um valor mais atrativo quando comparado com Porto, Lisboa ou Sintra.
Lisboa ocupa o segundo lugar nas preferências de compra, representando 5% das pesquisas. Os preços médios procurados na capital situam-se nos 393.750 euros, um valor acima da média nacional (375 mil euros), que registou uma subida anual de 18%.
Sintra, com um preço médio procurado de 300 mil euros, ocupa o terceiro lugar com 4,52% das pesquisas, sendo uma escolha habitual para quem procura viver próximo a Lisboa, mas com preços mais competitivos.
Entre outras cidades em destaque surgem Braga (preço médio procurado de 290 mil euros), com 2,12%, e Maia (preço médio procurado de 265 mil euros), com 2,11% das pesquisas, evidenciando um crescente interesse em cidades fora dos grandes centros metropolitanos.
