A BPI Gestão de Ativos concluiu a venda de uma loja de rua localizada na Avenida da República, 3, em Lisboa, a um investidor privado. A transação, cujos detalhes financeiros não foram divulgados, foi assessorada pela consultora imobiliária internacional JLL. O ativo, que corresponde a um espaço comercial com cerca de 768 m², dividido em três pisos, totalmente arrendado a um reputado banco privado português, e está integrado num edifício residencial.
O ativo está bem posicionado no mercado lisboeta, combinando uma localização central com um inquilino de referência, fatores que reforçam a sua atratividade para os investidores. Localizada numa das principais avenidas da capital, a loja beneficia de excelente visibilidade e dimensão. A Avenida da República é uma das artérias mais consolidadas de Lisboa, com uma forte presença de escritórios, comércio e serviços, e uma elevada acessibilidade em termos de transportes, com acesso a metro e autocarros.
O imóvel encontra-se renovado e tem um prazo de contrato de arrendamento a longo prazo.
Augusto Lobo, diretor de Capital Markets de JLL Portugal, afirma: “Estamos muito orgulhosos da confiança que a BPI Gestão de Ativos depositou na JLL para conduzir este processo. O conhecimento do mercado e a experiência da nossa equipa possibilitaram a conclusão bem-sucedida da venda estruturada deste ativo. O mercado português continua a demonstrar um forte interesse por ativos de retalho bem localizados e arrendados a inquilinos sólidos. Existe um claro apetite por parte do capital com retorno de investimento a longo prazo que procura preservar e aumentar o seu valor.”
Jorge Sousa Teixeira, CEO da BPI Gestão de Ativos salienta: “Esta operação reflete a criação de valor através de uma gestão dinâmica, orientada para a otimização contínua dos ativos sob gestão. A concretização desta venda efetuou-se após um processo de reposicionamento imóvel, encontrando o inquilino mais adequado e capaz de valorizar o espaço, a localização e o potencial comercial do imóvel. A colaboração com a JLL alavancou a capacidade de execução da nossa equipa, mantendo uma abordagem focada na na disciplina de investimento e na identificação de oportunidades.”
Esta operação reflete o interesse contínuo dos investidores privados por ativos de retalho prime em Lisboa, sobretudo quando combinam uma localização consolidada, uma dimensão relevante e contratos de arrendamento de longo prazo. Em zonas urbanas centrais e com forte dinâmica comercial, estes ativos continuam a destacar-se pela sua capacidade de gerar rendimentos estáveis, característica cada vez mais valorizada no contexto do investimento.
