A Century 21 Ramomi Nazaré já ganhou alguns prémios dentro do grupo Century 21 e tem como sua área de trabalho a Nazaré. Como caracteriza esta região, a nível dos imóveis que existem?
A Century 21 Ramomi Nazaré tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e já esteve duas vezes no top 10 de faturação acumulada da Century 21 a nível nacional, além de ter sido, por vários anos, a agência nº1 na região centro de Portugal. O mercado imobiliário é diversificado, com opções para diferentes compradores.
Na zona histórica, predominam imóveis com áreas menores, enquanto fora desta área há apartamentos e moradias mais amplas. Além disso, existem condomínios de luxo com vista para o mar e bairros residenciais. Atualmente, a maior procura é por apartamentos e moradias, sendo o grande sonho da maioria dos compradores adquirir um imóvel com vista para o mar.
Existem soluções de imóveis novos ou o que mais aparece para venda são casas com donos prévios?
Embora existam imóveis novos a partir de 256.000€, a maioria das transações envolve imóveis usados.
A Nazaré é uma região reconhecida a nível turístico. A procura pelas ondas da Nazaré fez disparar os preços dos imóveis, ou, pelo contrário, esta é uma realidade que já se fazia sentir antes disso?
A Nazaré sempre foi atrativa para casas de férias e, com o fenómeno das ondas, tornou-se mundialmente conhecida. A sua beleza natural e crescente valorização do mercado atraem investidores, resultando numa inflação dos preços e num aumento contínuo da procura.
Que dificuldades nota, agora, no mercado? Que considerações tece às recentes medidas do Governo que pretendem ajudar os jovens a comprar casa, nomeadamente a questão da garantia bancária? Isso fez diferença no mercado?
A principal dificuldade atual é a falta de oferta para responder à elevada procura. Apesar das recentes medidas do Governo para ajudar os jovens a comprar casa, como a garantia bancária, a realidade do mercado na Nazaré ainda
apresenta desafios. O número reduzido de imóveis acessíveis para jovens que necessitam de financiamento dificulta a aquisição, embora existam opções nos mercados envolventes.
“A principal dificuldade atual é
a falta de oferta para responder
à elevada procura”.
Como lhe parece que o ano 2025 irá decorrer, com base nos sinais que a economia envia e também no próprio fluxo do mercado imobiliário?
Para 2025, a previsão é de subida dos preços em todos os tipos de imóveis. A baixa das taxas de juro, a crescente atração de compradores internacionais e a escassez de produto disponível impulsionarão a valorização do mercado. A Nazaré continuará a ser um destino de elevado interesse para investidores e compradores que procuram qualidade de vida e valorização garantida do seu património.
